1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市浪速区
43.0万円/㎡
前年比+3.8%
ニューライフ難波
大阪府大阪市浪速区桜川三丁目
/ 桜川駅 徒歩3分
1979年築 / 11階建 / 67戸 / SRC造
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価格偏差値
43.6
フェア
推定相場価格より8.6%割高
相場
2,745万円
43.4万円/㎡
1,636
2,375
3,114
3,853
AI査定結果
推定相場価格
2,745万円
43.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,375万円〜3,114万円
37.5万円/㎡〜49.2万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2025年7月11日
ニューライフ難波
2,980万円（47.1万円/㎡）/ 11階 / 63.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は41.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,980万円 | 47.1万円 | 11階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/24 | 2,680万円 | 42.4万円 | 4階 | 63.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/07/14 | 2,380万円 | 39.3万円 | 7階 | 60.6㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/07/14 | 2,450万円 | 38.7万円 | 10階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は45.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | ニューライフ難波 大阪市浪速区桜川三丁目 | 桜川駅3分 | 2,980万円 | 47.1万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1979年 | 67戸 | SRC |
| 2024/09/15 | 桜川レックスマンション 大阪市浪速区桜川四丁目 | 桜川駅4分 | 2,490万円 | 43.5万円 | 57.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1981年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/16 | ウィンザーハイム難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅2分 | 2,450万円 | 41.7万円 | 58.79㎡ | 3DK | 4階 / 12階建 | 西 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/06/23 | 桜川パークマンション 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅3分 | 2,300万円 | 45.1万円 | 51.04㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 42戸 | SRC |
| 2025/05/21 | メゾン難波 大阪市浪速区幸町二丁目 | 桜川駅3分 | 1,900万円 | 36.9万円 | 51.45㎡ | 2LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 53戸 | SRC |
| 2025/07/07 | 難波スカイハイツ 大阪市浪速区桜川二丁目 | 桜川駅1分 | 2,498万円 | 46.3万円 | 54㎡ | 1SLDK | 2階 / 14階建 | 西 | 1978年 | 104戸 | SRC |
| 2025/05/31 | 進和難波ハイライフ 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 3,480万円 | 49.3万円 | 70.56㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 東 | 1981年 | 108戸 | SRC |
| 2025/06/16 | マンハイム難波 大阪市浪速区幸町一丁目 | 桜川駅3分 | 2,780万円 | 43.9万円 | 63.27㎡ | 2LDK | 14階 / 14階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/07/10 | 三晃グリーンマンション難波 大阪市浪速区塩草三丁目 | 芦原橋駅3分 | 2,480万円 | 42.7万円 | 58.04㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 東 | 1980年 | 57戸 | SRC |
| 2025/03/17 | ロアジール難波 大阪市浪速区元町一丁目 | なんば駅2分 | 3,780万円 | 56.0万円 | 67.46㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1977年 | 78戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市浪速区では3.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.1万円）は大阪市浪速区の平均と比較して9.5%割高です。
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